[摘要] 果需要向银行贷款，那么需详细约定具体内容。若以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行贷款是否算一方出资以及将来的分割方式；若以一方名义向银行借款而由双方共同偿还
问：朋友想和我一起投资购房，但现在社会上不少人购房前关系良好，购房后却矛盾重重。怎么规避朋友合伙投资买房的风险呢？答：对此，太原中伦文德律师事务所栾晓霞介绍说，首先要明确和朋友合伙买房是共同共有和按份共有。共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分；按…
问：朋友想和我一起投资购房，但现在社会上不少人购房前关系良好，购房后却矛盾重重。怎么规避朋友合伙投资买房的风险呢？
答：对此，太原中伦文德律师事务所栾晓霞介绍说，首先要明确和朋友合伙买房是共同共有和按份共有。共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分；按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。其次，合伙买房需要签订一份书面的协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
如果需要向银行贷款，那么需详细约定具体内容。若以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行贷款是否算一方出资以及将来的分割方式；若以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了，在此方面也要在共同投资中避免同类风险。
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